拉美步行街项目简介“中心商业区(Ⅱ)期拉美步行街”项目由南美阿根廷财团和江苏雅可集团联合投资开发,总占地面积高达80亩,总建筑面积约14万平方米,其中:商业面积约7.5万平方米,住宅面积约4.5万平方米,地下室面积约2万平方米。该步行街以异国风情为商业景观主题,从规模及商业形态的性上,为华中地区首家。一、地理位置:本项目位于襄樊市中心地区,是城市轴线的主体所在:西北紧邻人民广场、东南为滨江景观大道,南望汉江、襄樊的传统商业街解放路横贯项目东西。二、经营理念:以多元化的功能构成、人性化的空间塑造、生态化的场所设计打造集购物、休闲、娱乐、美食、旅游、文化等六大功能于一体的综合性商业步行街,从而树立城市标志形象、全面提升商业功能、打造商业旅游品牌。三、建筑结构:1.平面:分为A1、A2、A3、A4、B、C共六大地块,A1、A4、B地块各在商铺上层建两幢高层塔楼住宅。2.剖面:地面1~3层为商铺,4~18层为高层住宅,地下一层为停车场和大面积无隔断商铺。3.立体:特有二层空中步行街,地下、地面、地上三层街面,各栋另有空道相连,混合成功能全面的立体街区。4.主要经济技术指标:总用地面积38000㎡+2800㎡=40800㎡总建筑面积142072.1㎡地上建筑面积114236.6㎡地下建筑面积27835.5㎡容积率2.8建筑密度49.6%绿地率25%建筑层数18+1停车位地下282辆+地上40辆=322辆5.规划用途:商铺两千间,高层住宅四百多户,空中花园面积一万多平方米。地下室设有汽车库、自行车库、消防控制中心、消防(生活)水池及泵房、配电室、机房、风机房等配套服务管理区。地面、地下停车场共超过一万五千平方米,是目前中心商业区的综合停车场。近四千平方米中心文化演练广场和下沉广场。四、景观设计理念:整个商业街是一个半开敞到开敞,从外往内渐次过渡的空间,景观设计以南美洲风情为主,将具生命个性的南美洲奇异的热带雨林风光同未来业主的文化、品位、习惯、需求进行充分揉合后而重新设计,以南美洲特色雕塑等风情主题贯穿整个步行街,铺装纹样色彩变化鲜明的路面,配以不同景点的环境植物烘托。